2 Rue de Bourgogne, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bourgogne, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 231 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre De Commerce à 119 mètres
- - Moulins sur Allier à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 315 mètres
- - Collège Charles Peguy à 449 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 117 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 33 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 375 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bourgogne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 2 Rue de Bourgogne se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bourgogne par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bourgogne se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Moulins et 19.43 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bourgogne à Moulins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bourgogne est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
