31 Rue de Bourgogne, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°28 et de n°28 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Bourgogne, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 10 parkings - 405 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerf Volant à 105 mètres
- - Moulins sur Allier à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 314 mètres
- - Collège Charles Peguy à 388 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 213 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 79 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 287 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 404 mètres
Ventes au 31 Rue de Bourgogne
Les 3 ventes au 31 Rue de Bourgogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Bourgogne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 31 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 31 Rue de Bourgogne se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Bourgogne par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Bourgogne se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Moulins et 16.7 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Bourgogne à Moulins
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Bourgogne est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
