43 Rue de Bourgogne, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue de Bourgogne, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerf Volant à 42 mètres
- - Moulins sur Allier à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 347 mètres
- - Collège Charles Peguy à 374 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 279 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 154 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 251 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 377 mètres
Ventes au 43 Rue de Bourgogne
Une vente a été recensée au 43 Rue de Bourgogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue de Bourgogne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 43 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 43 Rue de Bourgogne se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de Bourgogne par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue de Bourgogne se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Moulins et 6.04 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue de Bourgogne à Moulins
Le loyer moyen estimé au 43 Rue de Bourgogne est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
