28 Rue de Decize, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Decize, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², inférieur de 9.81 % à celui du n°28 bis et du 16.97 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Decize, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Charles Péguy à 146 mètres
- - Moulins sur Allier à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 184 mètres
- - Collège Charles Peguy à 275 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 589 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 389 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 396 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 346 mètres
Ventes au 28 Rue de Decize
Une vente a été recensée au 28 Rue de Decize. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Decize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Decize, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Decize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Decize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Decize dans son marché local
Prix du 28 Rue de Decize par rapport à la voie
Sur Rue de Decize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 28 Rue de Decize se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Decize par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Decize se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Moulins et 15.16 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Decize à Moulins
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Decize est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
