86 Rue de Decize, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de Decize, affiche un prix moyen de 1 036 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de Decize, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Decize Bourgogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decize à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 170 mètres
- - Collège Charles Peguy à 407 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 899 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 625 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 557 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 441 mètres
Ventes au 86 Rue de Decize
Une vente a été recensée au 86 Rue de Decize. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de Decize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de Decize, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Decize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Decize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de Decize dans son marché local
Prix du 86 Rue de Decize par rapport à la voie
Sur Rue de Decize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 036 €/m², le 86 Rue de Decize se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de Decize par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de Decize se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Moulins et 2.26 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de Decize à Moulins
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de Decize est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
