13 Rue de l'Ancien Palais, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Ancien Palais, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1796, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Ancien Palais, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1796, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 121 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre De Commerce à 222 mètres
- - Moulins sur Allier à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 376 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 392 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 232 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 291 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 574 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Ancien Palais
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Ancien Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Ancien Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Ancien Palais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Ancien Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Ancien Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Ancien Palais dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Ancien Palais par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancien Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 13 Rue de l'Ancien Palais se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Ancien Palais par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Ancien Palais se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 23.21 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Ancien Palais à Moulins
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Ancien Palais est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
