2 Rue de l'Industrie, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Industrie, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Rispal à 36 mètres
- - Moulins sur Allier à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Beaujeu à 330 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 756 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 675 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 882 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Industrie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 2 Rue de l'Industrie se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Industrie par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Industrie se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 20.75 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Industrie à Moulins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Industrie est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
