8 Rue de la Batterie, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Batterie, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Batterie, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 237 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Lattre De Tassigny à 180 mètres
- - Moulins sur Allier à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 619 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 180 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 343 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 156 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 794 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Batterie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Batterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Batterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Batterie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Batterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Batterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Batterie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Batterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Batterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 8 Rue de la Batterie se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Batterie par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Batterie se situe 33.86 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 61.13 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Batterie à Moulins
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Batterie est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
