119 Rue de Paris, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°121 et de n°117.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Rue de Paris, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Les Gâteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie Quartier Taguin à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 880 mètres
- - Collège Charles Peguy à 1129 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 881 mètres
- - Ecole maternelle La Comete à 635 mètres
- - Ecole primaire Les Gâteaux à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 119 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 119 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 Rue de Paris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 119 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 119 Rue de Paris se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Rue de Paris par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des maisons atteint 1 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 119 Rue de Paris se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Moulins et 11.33 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Rue de Paris à Moulins
Le loyer moyen estimé au 119 Rue de Paris est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moulins a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 380 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 613 €/m² sur la période récente.
