12 Rue des 6 Freres, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des 6 Freres, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des 6 Freres, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre De Commerce à 127 mètres
- - Moulins sur Allier à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 499 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 593 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 118 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 193 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 515 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des 6 Freres
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des 6 Freres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des 6 Freres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des 6 Freres, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 6 Freres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 6 Freres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des 6 Freres dans son marché local
Prix du 12 Rue des 6 Freres par rapport à la voie
Sur Rue des 6 Freres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 12 Rue des 6 Freres se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des 6 Freres par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des 6 Freres se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Moulins et 5.28 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des 6 Freres à Moulins
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des 6 Freres est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
