13 Rue des 6 Freres, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des 6 Freres, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des 6 Freres, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre De Commerce à 104 mètres
- - Moulins sur Allier à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 481 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 579 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 95 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 178 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 507 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des 6 Freres
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des 6 Freres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des 6 Freres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des 6 Freres, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des 6 Freres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des 6 Freres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des 6 Freres dans son marché local
Prix du 13 Rue des 6 Freres par rapport à la voie
Sur Rue des 6 Freres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 13 Rue des 6 Freres se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des 6 Freres par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des 6 Freres se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Moulins et 5.57 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des 6 Freres à Moulins
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des 6 Freres est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
