2 Rue des 6 Freres, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 6 Freres, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.71 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des 6 Freres, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Moderne.
1 niveau - 728 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre De Commerce à 46 mètres
- - Moulins sur Allier à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 382 mètres
- - Collège Charles Peguy à 526 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 41 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 102 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 449 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 6 Freres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 6 Freres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 6 Freres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 6 Freres, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 6 Freres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 6 Freres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 6 Freres dans son marché local
Prix du 2 Rue des 6 Freres par rapport à la voie
Sur Rue des 6 Freres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 2 Rue des 6 Freres se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 6 Freres par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des 6 Freres se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Moulins et 19.91 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des 6 Freres à Moulins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des 6 Freres est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
