31 bis Rue des 6 Freres, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue des 6 Freres, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.61 % à celui du n°16 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue des 6 Freres, 03000 Moulins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coupole à 120 mètres
- - Moulins sur Allier à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 574 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 625 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 193 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 265 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 567 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue des 6 Freres
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue des 6 Freres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue des 6 Freres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue des 6 Freres, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des 6 Freres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des 6 Freres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue des 6 Freres dans son marché local
Prix du 31 bis Rue des 6 Freres par rapport à la voie
Sur Rue des 6 Freres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 31 bis Rue des 6 Freres se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue des 6 Freres par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue des 6 Freres se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Moulins et 4.61 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue des 6 Freres à Moulins
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue des 6 Freres est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
