2 Rue des Couteliers, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Couteliers, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Couteliers, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cortet à 47 mètres
- - Moulins sur Allier à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 545 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 349 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 187 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 320 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 670 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Couteliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Couteliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Couteliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Couteliers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Couteliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Couteliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Couteliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Couteliers par rapport à la voie
Sur Rue des Couteliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 2 Rue des Couteliers se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Couteliers par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Couteliers se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Moulins et 8.4 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Couteliers à Moulins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Couteliers est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
