32 Rue des Couteliers, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Couteliers, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°30 mais supérieur de 4.88 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Couteliers, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 8 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cortet à 43 mètres
- - Moulins sur Allier à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 621 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 326 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 250 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 292 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 739 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 308 mètres
Ventes au 32 Rue des Couteliers
Une vente a été recensée au 32 Rue des Couteliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Couteliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Couteliers, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Couteliers dans son marché local
Prix du 32 Rue des Couteliers par rapport à la voie
Sur Rue des Couteliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 32 Rue des Couteliers se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Couteliers par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Couteliers se situe 4 % en dessous de la moyenne de Moulins et 15.57 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Couteliers à Moulins
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Couteliers est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
