34 Rue des Couteliers, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Couteliers, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Couteliers, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cortet à 50 mètres
- - Moulins sur Allier à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 630 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 327 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 257 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 293 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 746 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Couteliers
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Couteliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Couteliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Couteliers, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Couteliers dans son marché local
Prix du 34 Rue des Couteliers par rapport à la voie
Sur Rue des Couteliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 34 Rue des Couteliers se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Couteliers par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Couteliers se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Moulins et 10 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Couteliers à Moulins
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Couteliers est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
