58 Rue des Couteliers, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue des Couteliers, affiche un prix moyen de 1 018 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°56 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue des Couteliers, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cortet à 79 mètres
- - Moulins sur Allier à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 664 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 343 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 280 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 308 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 770 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 330 mètres
Ventes au 58 Rue des Couteliers
Une vente a été recensée au 58 Rue des Couteliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue des Couteliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue des Couteliers, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue des Couteliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue des Couteliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue des Couteliers dans son marché local
Prix du 58 Rue des Couteliers par rapport à la voie
Sur Rue des Couteliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 018 €/m², le 58 Rue des Couteliers se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue des Couteliers par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue des Couteliers se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Moulins et 3.96 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue des Couteliers à Moulins
Le loyer moyen estimé au 58 Rue des Couteliers est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
