8 Rue des Halles, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 1 568 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Halles, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 257 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Lattre De Tassigny à 80 mètres
- - Moulins sur Allier à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 718 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 72 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 455 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 43 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 905 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Halles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Halles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 8 Rue des Halles se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Halles par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Halles se situe 22.88 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 47.92 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Halles à Moulins
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Halles est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
