7 Rue des Minimes, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², supérieur de 11.75 % à celui du n°10 et du 11.66 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Minimes, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cortet à 77 mètres
- - Moulins sur Allier à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 575 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 291 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 241 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 262 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 716 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Minimes, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 7 Rue des Minimes se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Minimes par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Minimes se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 38.08 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Minimes à Moulins
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Minimes est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
