2 Rue des Tanneries, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tanneries, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre De Commerce à 34 mètres
- - Moulins sur Allier à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 445 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 495 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 36 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 179 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 526 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tanneries, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 2 Rue des Tanneries se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tanneries par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tanneries se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 21.23 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tanneries à Moulins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tanneries est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
