22 Rue des Tanneries, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°15 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Tanneries, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 90 logements - 4 locaux - 126 parkings - 3394 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre De Commerce à 89 mètres
- - Moulins sur Allier à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 415 mètres
- - Collège Charles Peguy à 536 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 79 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 110 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 443 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Tanneries, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 22 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 22 Rue des Tanneries se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Tanneries par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Tanneries se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Moulins et 7.45 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Tanneries à Moulins
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Tanneries est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
