26 Rue des Tanneries, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Tanneries, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 409 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre De Commerce à 109 mètres
- - Moulins sur Allier à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 397 mètres
- - Collège Charles Peguy à 510 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 101 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 89 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 416 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Tanneries, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 26 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 26 Rue des Tanneries se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Tanneries par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Tanneries se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Moulins et 12.26 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Tanneries à Moulins
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Tanneries est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
