33 Rue des Tanneries, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°52 mais inférieur de 1.11 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Tanneries, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 271 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerf Volant à 80 mètres
- - Moulins sur Allier à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 439 mètres
- - Collège Charles Peguy à 482 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 247 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 174 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 355 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 483 mètres
Ventes au 33 Rue des Tanneries
Les 3 ventes au 33 Rue des Tanneries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Tanneries, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 33 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 33 Rue des Tanneries se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Tanneries par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Tanneries se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 25.66 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Tanneries à Moulins
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Tanneries est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
