7 Rue des Tanneries, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Tanneries, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre De Commerce à 38 mètres
- - Moulins sur Allier à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 445 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 523 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 32 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 165 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 511 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 498 mètres
Ventes au 7 Rue des Tanneries
Une vente a été recensée au 7 Rue des Tanneries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Tanneries, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 7 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 7 Rue des Tanneries se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Tanneries par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Tanneries se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Moulins et 20.09 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Tanneries à Moulins
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Tanneries est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
