13 Rue du 8 Mai, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du 8 Mai, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 194 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique à 90 mètres
- - Moulins sur Allier à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 975 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 110 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 620 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 302 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 1109 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 345 mètres
Ventes au 13 Rue du 8 Mai
Les 3 ventes au 13 Rue du 8 Mai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du 8 Mai, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 13 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 13 Rue du 8 Mai se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du 8 Mai par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du 8 Mai se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 23.3 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du 8 Mai à Moulins
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du 8 Mai est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
