35 Rue du 8 Mai, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°26 mais inférieur de 11.76 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du 8 Mai, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. De Beaujeu à 23 mètres
- - Moulins sur Allier à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1117 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 80 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 759 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 420 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 1036 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du 8 Mai, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 35 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 35 Rue du 8 Mai se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du 8 Mai par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du 8 Mai se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Moulins et 8.85 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du 8 Mai à Moulins
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du 8 Mai est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
