41 Rue du Pont de Bois, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Pont de Bois, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°49 et de n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Pont de Bois, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Decize Bourgogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 40 parkings - 746 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bois à 298 mètres
- - Moulins sur Allier à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 587 mètres
- - Collège Charles Peguy à 449 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 841 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 704 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 391 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 377 mètres
Ventes au 41 Rue du Pont de Bois
Les 9 ventes au 41 Rue du Pont de Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Pont de Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Pont de Bois, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Pont de Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Pont de Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Pont de Bois dans son marché local
Prix du 41 Rue du Pont de Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 41 Rue du Pont de Bois se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Pont de Bois par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Pont de Bois se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Moulins et 13.82 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Pont de Bois à Moulins
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Pont de Bois est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
