9 Rue du Pont de Bois, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pont de Bois, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Pont de Bois, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Decize Bourgogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bois à 127 mètres
- - Moulins sur Allier à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 818 mètres
- - Collège Charles Peguy à 637 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 895 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 776 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 536 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Pont de Bois
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Pont de Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pont de Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pont de Bois, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pont de Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pont de Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pont de Bois dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pont de Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 9 Rue du Pont de Bois se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pont de Bois par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Pont de Bois se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 33.21 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Pont de Bois à Moulins
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Pont de Bois est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
