42 Rue du Progrés, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Progrés, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², identique à celui du n°48 mais inférieur de 5.78 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Progrés, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4478 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Universitaire à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 65 mètres
- - Collège Charles Peguy à 407 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 970 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 835 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 525 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Progrés
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Progrés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Progrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Progrés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Progrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Progrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Progrés dans son marché local
Prix du 42 Rue du Progrés par rapport à la voie
Sur Rue du Progrés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 42 Rue du Progrés se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Progrés par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Progrés se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Moulins et 6.04 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Progrés à Moulins
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Progrés est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
