8 Rue François Peron, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François Peron, affiche un prix moyen de 995 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1786, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue François Peron, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1786, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture - Cd03 à 157 mètres
- - Moulins sur Allier à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 289 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 478 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 232 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 245 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 494 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 442 mètres
Ventes au 8 Rue François Peron
Les 2 ventes au 8 Rue François Peron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue François Peron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue François Peron, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Peron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Peron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François Peron dans son marché local
Prix du 8 Rue François Peron par rapport à la voie
Sur Rue François Peron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 8 Rue François Peron se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François Peron par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue François Peron se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Moulins et 6.13 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue François Peron à Moulins
Le loyer moyen estimé au 8 Rue François Peron est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
