26 Rue Genest, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Genest, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 24.5 % à celui du n°21 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 26 Rue Genest, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Quartier Sud Zone 1.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemel à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Guillaumin à 788 mètres
- - Collège Emile Guillaumin à 778 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 983 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 175 mètres
- - Ecole élémentaire LEONARD DE VINCI à 524 mètres
Ventes au 26 Rue Genest
Les 2 ventes au 26 Rue Genest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Genest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Genest, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Genest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Genest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Genest dans son marché local
Prix du 26 Rue Genest par rapport à la voie
Sur Rue Genest, le prix moyen des maisons s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 26 Rue Genest se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Genest par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des maisons atteint 1 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Genest se situe 46.39 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 78.48 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moulins a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 380 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 613 €/m² sur la période récente.
