23 Rue Marcellin Desboutins, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marcellin Desboutins, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°15 et du 0.09 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Marcellin Desboutins, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Multiplex à 27 mètres
- - Moulins sur Allier à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 640 mètres
- - Collège Charles Peguy à 673 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 358 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 353 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 535 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Marcellin Desboutins
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marcellin Desboutins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marcellin Desboutins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marcellin Desboutins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcellin Desboutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcellin Desboutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marcellin Desboutins dans son marché local
Prix du 23 Rue Marcellin Desboutins par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Desboutins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 23 Rue Marcellin Desboutins se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marcellin Desboutins par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Marcellin Desboutins se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Moulins et 6.5 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Marcellin Desboutins à Moulins
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Marcellin Desboutins est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
