7 Rue Marcellin Desboutins, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcellin Desboutins, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marcellin Desboutins, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 426 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Multiplex à 71 mètres
- - Moulins sur Allier à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 696 mètres
- - Collège Charles Peguy à 750 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 366 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 395 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 617 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marcellin Desboutins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marcellin Desboutins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcellin Desboutins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcellin Desboutins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcellin Desboutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcellin Desboutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcellin Desboutins dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcellin Desboutins par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Desboutins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 7 Rue Marcellin Desboutins se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcellin Desboutins par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marcellin Desboutins se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Moulins et 7.16 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marcellin Desboutins à Moulins
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marcellin Desboutins est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
