11 Rue Maurice Tinland, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Maurice Tinland, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Maurice Tinland, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat - Lycée Banville à 44 mètres
- - Moulins sur Allier à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 535 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 536 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 649 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 152 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 815 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 282 mètres
Ventes au 11 Rue Maurice Tinland
Les 2 ventes au 11 Rue Maurice Tinland donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Maurice Tinland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Maurice Tinland, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maurice Tinland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maurice Tinland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Maurice Tinland dans son marché local
Prix du 11 Rue Maurice Tinland par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Tinland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 11 Rue Maurice Tinland se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Maurice Tinland par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Maurice Tinland se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Moulins et 14.85 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Maurice Tinland à Moulins
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Maurice Tinland est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
