2 Rue Pierre Petit, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Petit, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1779, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Petit, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1779, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture - Cd03 à 151 mètres
- - Moulins sur Allier à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 289 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 483 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 213 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 226 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 484 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Petit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Petit, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Petit dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Petit par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 2 Rue Pierre Petit se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Petit par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Petit se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Moulins et 0.38 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Petit à Moulins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Petit est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
