2 Allee Jacques Brel, 03310 Néris-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Jacques Brel, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allee Jacques Brel, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 991 mètres
- - Ecole maternelle à 816 mètres
- - Ecole élémentaire à 1184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Jacques Brel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Jacques Brel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Jacques Brel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Jacques Brel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Jacques Brel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Jacques Brel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Jacques Brel dans son marché local
Prix du 2 Allee Jacques Brel par rapport à la voie
Sur Allee Jacques Brel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 2 Allee Jacques Brel se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Jacques Brel par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee Jacques Brel se situe 24.94 % au-dessus de la moyenne de Néris-les-Bains et 17.46 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 400 € au 2 Allee Jacques Brel à Néris-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 005 € si le professionnel les prend en charge.
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