2 Avenue des Billoux, 03310 Néris-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Billoux, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Billoux, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arênes à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 668 mètres
- - Ecole maternelle à 834 mètres
- - Ecole élémentaire à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Billoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Billoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Billoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Billoux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Billoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Billoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Billoux dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Billoux par rapport à la voie
Sur Avenue des Billoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 2 Avenue des Billoux se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Billoux par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Billoux se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Néris-les-Bains et 10.52 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 650 € au 2 Avenue des Billoux à Néris-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 891 € en assurant vous-même les visites, ou 946 € si le professionnel les prend en charge.
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