22 Avenue Reignier, 03310 Néris-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Reignier, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², identique à celui du n°26 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue Reignier, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 303 mètres
- - Ecole maternelle à 218 mètres
- - Ecole élémentaire à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Reignier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Reignier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Reignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Reignier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Reignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Reignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Reignier dans son marché local
Prix du 22 Avenue Reignier par rapport à la voie
Sur Avenue Reignier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 22 Avenue Reignier se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Reignier par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Reignier se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et -7.3 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 450 € au 22 Avenue Reignier à Néris-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 586 € en assurant vous-même les visites, ou 793 € si le professionnel les prend en charge.
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