28 Avenue Reignier, 03310 Néris-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Reignier, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Avenue Reignier, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 304 mètres
- - Ecole maternelle à 224 mètres
- - Ecole élémentaire à 436 mètres
Ventes au 28 Avenue Reignier
Une vente a été recensée au 28 Avenue Reignier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Reignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Reignier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Reignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Reignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Reignier dans son marché local
Prix du 28 Avenue Reignier par rapport à la voie
Sur Avenue Reignier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 28 Avenue Reignier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Reignier par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Reignier se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et -8.91 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 350 € au 28 Avenue Reignier à Néris-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 559 € en assurant vous-même les visites, ou 779 € si le professionnel les prend en charge.
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