Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 35 Avenue Reignier, 03310 Néris-les-Bains, affiche un prix moyen de 962 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°37 et de 4.56 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Néris-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Une vente a été recensée au 35 Avenue Reignier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Avenue Reignier, le prix moyen des appartements s'établit à 875 €/m². Avec un prix moyen de 962 €/m², le 35 Avenue Reignier se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Néris-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Reignier se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Néris-les-Bains et 34.02 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néris-les-Bains augmenté de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2020 à 586 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 814 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Reignier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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