8 Rue Cuvier, 03310 Néris-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Cuvier, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0114 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 535 mètres
- - Ecole maternelle à 456 mètres
- - Ecole élémentaire à 633 mètres
Ventes au 8 Rue Cuvier
Une vente a été recensée au 8 Rue Cuvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cuvier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 8 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 8 Rue Cuvier se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cuvier par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Cuvier se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Néris-les-Bains et -0.8 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 900 € au 8 Rue Cuvier à Néris-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 698 € en assurant vous-même les visites, ou 849 € si le professionnel les prend en charge.
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