3 Rue des 4 Vents, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 3 Rue des 4 Vents, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arênes à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 720 mètres
- - Ecole maternelle à 757 mètres
- - Ecole élémentaire à 675 mètres
Ventes au 3 Rue des 4 Vents
Les 2 ventes au 3 Rue des 4 Vents donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des 4 Vents, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 3 Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 3 Rue des 4 Vents se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des 4 Vents par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des 4 Vents se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et -3.91 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
