11 Rue des Merles, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 11 Rue des Merles, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arênes à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 593 mètres
- - Ecole maternelle à 767 mètres
- - Ecole élémentaire à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Merles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 11 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 11 Rue des Merles se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Merles par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Merles se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et -1.54 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
