12 Rue des Merles, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², supérieur de 19.52 % à celui du n°7 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 12 Rue des Merles, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arênes à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 530 mètres
- - Ecole maternelle à 705 mètres
- - Ecole élémentaire à 351 mètres
Ventes au 12 Rue des Merles
Une vente a été recensée au 12 Rue des Merles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Merles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 12 Rue des Merles se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Merles par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Merles se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Néris-les-Bains et 21.65 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
