2 Rue des Merles, 03310 Néris-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 488 €

de 1 089 € à 1 896 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Merles, 03310 Néris-les-Bains, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4 et de 0.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue des Merles, 03310 Néris-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monuments antiques (restes de l'amphithéâtre) à 267 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Arênes à 305 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Rabelais à 498 mètres
- Ecole maternelle à 673 mètres
- Ecole élémentaire à 304 mètres

Ventes au 2 Rue des Merles

Les 0 ventes au 2 Rue des Merles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Merles dans son marché local

Prix du 2 Rue des Merles par rapport à la voie

Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 2 Rue des Merles se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Merles par rapport à Néris-les-Bains et à Allier

À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Merles se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Néris-les-Bains et 15.71 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains augmenté de 1.6 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Pinsons, 03310 Néris-les-Bains(1,328 €)

Rue des Fauvettes, 03310 Néris-les-Bains(1,392 €)

Rue du Chevalier de Malte, 03310 Néris-les-Bains(1,365 €)

Rue Jean Jacques Rousseau, 03310 Néris-les-Bains(1,338 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Merles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Merles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.