9 Rue du Docteur Aubel, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Aubel, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°8 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Docteur Aubel, 03310 Néris-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 385 mètres
- - Ecole maternelle à 367 mètres
- - Ecole élémentaire à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Docteur Aubel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Docteur Aubel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Aubel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Aubel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Aubel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Aubel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Aubel dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Aubel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Aubel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 9 Rue du Docteur Aubel se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Aubel par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Docteur Aubel se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Néris-les-Bains et 34.59 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Docteur Aubel à Néris-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Docteur Aubel est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Néris-les-Bains, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néris-les-Bains a augmenté de 61.8 % sur 1 an et augmenté de 62.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2020 à 586 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 814 €/m² sur la période récente.
