45 Rue du Général de Gaulle, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°28 et du 0.17 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 45 Rue du Général de Gaulle, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
3 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arênes à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 617 mètres
- - Ecole maternelle à 775 mètres
- - Ecole élémentaire à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Général de Gaulle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 45 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 45 Rue du Général de Gaulle se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Général de Gaulle par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Général de Gaulle se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et -1.62 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
