4 Rue Guy Suramy, 03310 Néris-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guy Suramy, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², supérieur de 10.9 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Guy Suramy, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arênes à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 713 mètres
- - Ecole maternelle à 711 mètres
- - Ecole élémentaire à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Guy Suramy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Guy Suramy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guy Suramy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guy Suramy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guy Suramy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guy Suramy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guy Suramy dans son marché local
Prix du 4 Rue Guy Suramy par rapport à la voie
Sur Rue Guy Suramy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 4 Rue Guy Suramy se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guy Suramy par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Guy Suramy se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Néris-les-Bains et 4.75 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 700 € au 4 Rue Guy Suramy à Néris-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 793 € en assurant vous-même les visites, ou 896 € si le professionnel les prend en charge.
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