14 Rue Voltaire, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°17 et de n°15 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Voltaire, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Néris-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 335 mètres
- - Ecole maternelle à 197 mètres
- - Ecole élémentaire à 502 mètres
Ventes au 14 Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 14 Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Voltaire, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 14 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 14 Rue Voltaire se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Voltaire par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Voltaire se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Néris-les-Bains et 32.92 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Voltaire à Néris-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Voltaire est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Néris-les-Bains, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néris-les-Bains a augmenté de 61.3 % sur 1 an et augmenté de 62.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2020 à 586 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 814 €/m² sur la période récente.
