3 ter Rue Voltaire, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Voltaire, 03310 Néris-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 240 mètres
- - Ecole maternelle à 105 mètres
- - Ecole élémentaire à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Voltaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 3 ter Rue Voltaire se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Voltaire par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Voltaire se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Néris-les-Bains et 27.92 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Voltaire à Néris-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Voltaire est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Néris-les-Bains, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néris-les-Bains a augmenté de 61.3 % sur 1 an et augmenté de 62.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2020 à 586 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 814 €/m² sur la période récente.
